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Vaccareccia

La tua occasione per vivere in Toscana!

La frazione di Vaccareccia si trova al centro della lussureggiante e tranquilla vallata della Lunigiana, verdeggiante terra dell'estremo nord della Toscana racchiusa tra le Alpi Apuane, l'Appennino Tosco Settentrionale e il Mar Ligure. Posta su una collina a 225 metri di altitudine, circondata da una rigogliosa vegetazione e immersa in un panorama naturale dai caratteri unici, Vaccareccia e il suo antico borgo rappresentano una piccola oasi di tranquillità e l'occasione ideale per vivere e godersi pienamente la rilassante atmosfera delle campagne toscane.

 

Vaccareccia è facilmente raggiungibile attraverso l’autostrada A15 della Cisa, direzione Parma - La Spezia, dista solo 5 km dal Comune di Aulla ed è collocata vicino a numerose e importanti località turistiche. La sua posizione geografica, infatti, consente di raggiungere in tempi brevi sia la costa ligure con le sue romantiche Cinque Terre e l'esclusivo Portofino, sia la Versilia e l'entroterra toscano. Inoltre, è situata in prossimità di stazioni ferroviarie e di importanti aeroporti (Pisa, Firenze e Genova).

Il contesto

L'antico borgo e il suo paesaggio

La frazione di Vaccareccia è caratterizzata da un antico borgo, recentemente ristrutturato, che ha mantenuto inalterati nel tempo il fascino e le tradizioni del passato.

L'unicità di questo piccolo angolo di paradiso toscano risiede nel connubio di storia e natura che caratterizza l'intero territorio circostante. Le antiche atmosfere sono oggi rievocate dai numerosi castelli e dalle torri medioevali, presenti nelle zone limitrofe, che rendono il luogo testimonianza di un importante passato. Il borgo, inoltre, sorge lungo lo storico cammino della via Francigena, itinerario di fede percorso in passato dai pellegrini in viaggio da Canterbury verso Roma.

 

Vaccareccia gode di una splendida vista sui monti dell'Appennino Tosco Emiliano e delle maestose Alpi Apuane. Le Alpi Apuane, la cui massima altezza raggiunge i 1946 metri, sono da sempre un richiamo turistico grazie alla presenza di numerose cave di epoca romana da cui viene estratto l'esclusivo e pregiato marmo bianco di Carrara e alla possibilità di effettuare trekking e alpinismo nell'incontaminato Parco Naturale Regionale delle Alpi Apuane, ricco di paesaggi mozzafiato caratterizzati da lembi di macchia mediterranea e praterie alpine.

 

 

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La nostra proposta

Un angolo di paradiso nella campagna toscana

La residenza in vendita è costituita da due appartamenti con terrazza, corte esterna e terreno in comune.

 

Il primo appartamento (unità 1) si sviluppa su due livelli:

  • al piano terra, da una corte ad uso esclusivo si accede ad un porticato e all'ingresso; si trovano poi il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina.
  • Al primo piano si trovano il disimpegno vano scale, due camere da letto e un bagno.
  • Il piano è poi corredato da un'ampia terrazza panoramica posizionata ai lati sud ed est dell'edificio.

 

Il secondo appartamento (unità 2) si sviluppa, invece, su tre livelli:

  • al piano terra, con accesso da un atrio coperto ad uso esclusivo, si trovano tre locali accessori rappresentati dal locale caldaia e da una cantina suddivisa in due vani;
  • al primo piano, con accesso indipendente da una piccola corte esterna che si affaccia sul borgo, si trovano l'ingresso, un vano scale, una cucina, un tinello e un soggiorno;
  • al secondo piano si trovano il disimpegno vano scale dal quale si accede ad una piccola terrazza lato borgo, due camere da letto, un bagno e un disimpegno.

 

La classe energetica di entrambi gli appartamenti è "G".

 

 

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